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【祥生金麟府】张家港城东梁丰生态园旁祥生金麟府 精装交付 超高得房率85% 港城舒适性住宅

发布日期: 2019-09-10
更新时间: 8小时前
点击:
价:
166.66万 ( 17006元/m²) 房贷计算器
参考首付:
-万元
参考月供:
-
积:
98
向:
南北通透
型:
3室2厅1卫
层:
5/11层
建筑年代:
不详
域:
城东
房屋装修:
精致装修
房屋类型:
住宅
房源编号:
164408
区:
址:
-

18351691556置业顾问 刘子豪

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本房特色:配套成熟安全性高品质小区环境优美繁华地段

张家港祥生金麟府!!!祥生集团,中国地产32强,30余年50余城,开发100多个项目。

 项目坐落于城东核心区域,是唯一一个坐拥四座园林的生态低密度楼盘。

交通:项目位于城市交通枢纽,东临建设中的沪通铁路,预计2020年通车,今后到达上海仅需半小时;南有苏虞张一级公路,直通沿江高速和通锡高速;西有东二环、北有暨阳东路可快速通往主城各区。而港城交通的核心枢纽长途汽车站就距离我们项目仅1公里,便捷您的出行。规划:港城未来发展方向:“东拓、北延、西控、南限”

中心城区将形成:“一主、一副、一园”的空间结构;“一主”杨舍主城区,“一副”塘桥副中心、“一园”为黄泗浦生态园

景观:项目西侧是梁丰生态园,还有万方私家景观园林,楼栋间打造童趣广场、宠物广场、康健广场,另外金麟府是祥生最高端产品---府系产品,所以打造了高规格的迎宾六重礼序。

 户型:户型多样,提供多项选择方案;超高得房率,买到即赚到。

空间:1.5极低容积率,坐拥奢美花园;40米超宽楼间距,尽享无敌采光。

科技:用心精装,开发商统一采购、施工,用较低价格实现高品质装修,免去选材、品控、装修垃圾之苦,为您节约大量时间与精力

配套:5分钟直达万达商圈,吃喝玩乐一站式购物;欧尚超市、麦德龙大卖场、百信生活广场近在咫尺;吾悦商圈、步行街商圈也只有10分钟车程;一站式顶级生活 ,随时享受。

叠墅优势

1:4F真别墅(与市场上6F叠墅比,稀缺性),未来叠加产品不会再有,因为未来叠加不会再赠送挑空面积(比如海陆地块就不会有),所以开发商不会愿意再做叠加产品,联排会有赠送,但价格完全不一样。    

2:外立面纯干挂石材(目前市场上就中昊檀宫、观塘,世贸法式大庄园采用),从品质上与造价工艺上区别于其他项目。好处就是品质感高,过10,20年外立面还是历久弥新。        

3:大面宽,叠加面宽7.5米(泱誉6.9米,星奕湾7.1米,世茂7.2米)同类型同面积中,本项目面宽优势明显。       

 4:赠送面积,除了挑空,阳台,飘窗,设备平台面积赠送以外,下叠赠送大院子(院子面积43-240,湖悦天境最小20-30平,泱誉院子在北面,南面无,珑樾最小30平左右),上叠赠送空中花园,面积约65㎡,后期改造开间大。上下叠北面门口位置也可利用。

5:间距大,采光好,我们项目4层层高加起来12.4米,间距在18米左右,1:1.45(而建发泱誉6层层高18.9米,间距22米,1:1.16,包括其他项目同手段对比)

小高层

 优势1:超高得房率,11-13F总高,得房率在85%左右,按照阳光锦城100平米75%

得房率算,实得75㎡,我们项目实得85㎡,按照锦城15000单价核算,我们项目18000单价核算,实际面积相差10㎡。

           :间距大,采光好,本项目间距最小40米,按13*2.9米=37.7米,(市面上大多楼盘18F-20F间距也雷同)

           

3:赠送面积多,每户面积赠送达到15-20㎡,每种户型都是双阳光。

 4:面积配比丰富,满足不同人群需求,三房4种户型,可推不同预算人群,四房2种户型。

小区整体优势:中型社区,居住人口适宜,便于管理,人车分流,提高小区品质感

趣生活提供小区全龄段社区服务配套,绿化率40%,万方私家园林,出入皆公园


  • 面积: 98
  • 总价: 166.66
  • 单价: 17006元/m²
  • 类型:住宅
  • 楼层: 5/11
  • 户型:3室2厅1卫1厨
  • 地址: [ 城东 ] -

参考月供

166.66 万元
首次购房
  1. 首次购房
  2. 二次购房
  3. 三套及以上
7成
  1. 0成
  2. 2成
  3. 3成
  4. 4成
  5. 5成
  6. 6成
  7. 7成
  8. 8成
商业贷款
  1. 商业贷款
  2. 公积金贷款
  3. 组合贷款
  (贷款总额 88.80 万)
万元 万元
20年(240期)
  1. 不分期
  2. 1年(12期)
  3. 2年(24期)
  4. 3年(36期)
  5. 4年(48期)
  6. 5年(60期)
  7. 6年(72期)
  8. 7年(84期)
  9. 8年(96期)
  10. 9年(108期)
  11. 10年(120期)
  12. 11年(132期)
  13. 12年(144期)
  14. 13年(156期)
  15. 14年(168期)
  16. 15年(180期)
  17. 16年(192期)
  18. 17年(204期)
  19. 18年(216期)
  20. 19年(228期)
  21. 20年(240期)
  22. 21年(252期)
  23. 22年(264期)
  24. 23年(276期)
  25. 24年(288期)
  26. 25年(300期)
  27. 26年(312期)
  28. 27年(324期)
  29. 28年(336期)
  30. 29年(348期)
  31. 30年(360期)
开始计算更多

( 利率商业性4.90% )

备注:以等额本息计算结果,数据仅供参考

祥生金麟府2019价格趋势

本月均价: 元/㎡

环比上月:

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