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张家港好房网提醒你!张家港人要是遇到这8种情况,可拒缴物业费!

2019-04-10 13:21:14 作者:好房007编辑 点击 评论

      如今的房价已经很令人崩溃了,然而,有房的业主就很好过吗?那是你还没碰到让人糟心的物业啊!平日里,张家港好房网关于“物业”的爆料,比比皆是↓

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       前段时间,新法规来了,今后某些物业不作为、乱作为有治了↓

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       其中对《物业管理条例》作出部分修改,涉及4个条款的修改,删除1个条文,删去的条文为第五十九条,新增关于物业费调整和小区公共部位广告等规定。

       那么,这次修改和废止的《物业管理条例》,哪些和我们的生活关系比较大?

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       以下8种情况可以拒缴物业管理费

       1、物业费的收取应该从业主收到收楼通知书之日算起,而不应该从购房合同写明的交楼日期算起。如果开发商没有通知业主收楼,因此延迟收楼的,业主可以拒绝缴纳这段时间的物业费;

       2、物业公司没有和业主签合同的情况,业主可拒缴;

       3、对于物业公司要求缴纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳;

       4、物业服务质量过差可暂时拒缴,但要有有力的证据,并找寻实质解决办法;

       5、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒缴;

       6、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 ,业主对擅自提高的部分可以拒缴。

       7、因房屋质量问题还未交房的,物业费是由开发商缴纳;

       8、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况,业主可拒缴。

       以上情形的,我们可以理直气壮地不缴物业费,要是有如下情况,物业或许还得给我们倒找钱呢

       遇到这种情况,物业可能还得给咱“倒找钱”

       新《条例》新增规定,对于在小区中的公共部位进行广告经营等活动,未经业主大会同意,物业服务企业不得擅自利用或者擅自允许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告、宣传、经营等活动,擅自设置或者擅自允许他人设置营业摊点。另外,物业服务企业不得泄露业主信息,不得对业主进行骚扰、恐吓、打击报复或者采取暴力行为。

       根据我国《物权法》和有关规定 ,住宅小区内的公共场所、公用设施,属于全体业主共有,因公共设施所产生的广告收益,归!业!主!共!有!

       看到这,就有人质疑,这笔钱我能要到吗?,你每天下班回小区,有没有发现类似的广告,

     它可能是这样的

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或者这样的

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又或者是这样的

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       根据我国《物权法》和有关规定,住宅小区内的公共场所、公用设施,属于全体业主共有,因公共设施所产生的广告收益,归!业!主!共!有!看到这就有人质疑,这笔钱我能要到吗

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苏州已有小区给业主发“红包”

早在2015年,苏州园区便有小区将公共收益,以物业补贴方式发给了业主。

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图源:苏州发布

2017年10月,高新区的朗香小区物业给全体业主发了24万红包,每户都能拿到四百多元。

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图源:苏州发布

今年2月,园区天地源七里香都物业也向业主们移交了74.8万元的公共收益。

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图源:苏州发布

       所以,你懂了吧~其实这些钱应该归业主所有!都别忙着羡慕人家了,心存疑虑的,可以找找自己家小区的物业,问问清楚这些收入到底去哪了!,不缴物业费从来不是目的,谁也不想下班回家看到,一个乱糟糟的小区没人整理,希望物业公司尽责尽力,同时,业主也要多份理解,只有这样,我们的小区才会越来越好~


来源:河北新闻网、鲁中晨报、河北音乐广播


本文链接:http://zjg.haofang007.com/news/detail/1809.html
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