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恭喜!张家港塘桥片区和城南片区的业主你们的身价又涨了一波

2019-05-09 13:52:37 作者:好房007编辑 点击 评论

今天,张家港再次迎来新一轮土拍

最终2宗涉宅地成功出让

你还在认为房价会跌?

怎么跌,低价毕竟在那摆着

       成交总价127947万元,楼面价10736元/㎡

      首先出让的是经开区勤星路北侧地块(2017-B02),地块总占地筑面积约66209.99平米,规划用途为住宅、商业,经过多轮竞价之后,最终南京驰韵企业管理咨询有限公司(金地商置)以总价127947万元获得该地块,成交楼面价10736元/平米。

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▲张地2017-B02地块土拍结果

       地块预测:张地2017-A02号地块容积率为1.5≤R≤1.8,根据建设项目规划条件要求,地块规划用途为住宅、商业,住宅建筑高度需24米≤H≤57米,商业及其他配套设施H≤10米。预计后期将打造小高层、高层,新建成品住房比例不应低于50%。以及建筑面积不大于500㎡的商业。

      地块位于张家港城南板块,城南板块以产业、商贸和居住功能为主,重点完善暨阳湖生态园区功能、推动开发区南区产业升级转型。近两年,板块内无论是商业、学校、交通等配套都在不断规划完善。

       景观休闲:暨阳湖生态园、新沙河、城南文体中心(在建)

       商业配套:麦德龙、吾悦广场、百信生活广场

       周边学校:暨阳湖实验学校、暨阳小学南校区(在建)、市二中南校区(在建)

       其他配套:澳洋医院、张家港客运站、中油泰富酒店

       成交总价49710万元,楼面价7706元/㎡

       紧接着是塘桥富民路北侧地块(2017-B27)的出让,地块总占地筑面积约40317.01平米,规划用途为住宅、配套商业,最终苏州弘阳房地产开发有限公司以总价49710万元获得该地块,成交楼面价7706元/平米。

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▲张地2017-B27地块土拍结果

       地块预测:张地2017-A27号地块容积率为1<R≤1.6,根据建设项目规划条件要求,地块规划用途为住宅、配套商业,住宅建筑高度需建筑高度需H≤50米(局部H≤15米)。预计后期将打造多层、小高层、高层以及配套商铺。其中新建成品住房比例不应低于30%。

      然后常青藤实验学校东校区落户塘桥,小学部将于2019年9月正式招生运行,其中小学一年级招生数的50%面向塘桥镇区域招生。另外,北大新世纪张家港国际学校也将落户塘桥镇,该版块配套将越来越完善。无论是从教育方面还是交通方面来看,塘桥的前景一片大好。

        从今天这两快土拍来看,小编认为房价跌一时半会那是不可能的事,毕竟土拍价在那。房价怎么跌呢.....恭喜这两块地块附近的业主,你们的升身价又要升了!


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