张家港好房网 > 张家港房产资讯速递> 政策法规 > 买房贷款时审批金不足如何处理 到底是什么原因导致这样的呢

买房贷款时审批金不足如何处理 到底是什么原因导致这样的呢

2019-05-15 16:47:07 作者:好房007编辑 点击 评论

      在房价高不可及的情况下用全款买房的,大概也就是土豪或者是有钱人才能做到吧?的确,全款买房对于很多人而言,都是可望而不可及的事情,因此大多数人在购房的时候,首先想到的就是贷款买房,但是不少人会因为种种原因导致实际房贷额度低于自己预期的额度,这该怎么办呢?别急,小编为大家总结了几个解决方案,现在就一起来跟小编看看买房贷款时审批金不足如何处理吧?(张家港新房)

1.jpg

      一、申请组合贷款

      一般来说,在申请房屋贷款之前,有不少人都会以为自己的房贷审批金额是自己的预想之中,但事实上并不是。其实,申请贷款审批额度不够可以申请组合贷款,比如,如果你还剩20万的差额,那么这20万可以向银行申请组合贷款。

       既然提起了组合贷款,那么小编也就来说说组合贷款的注意事项吧:注意,并不是全部银行都接受组合贷款。此外,组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构,审批周期在3个月以上,着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

       二、申请商业贷款,用公积金余额冲抵房贷

       当然了,除了申请组合贷款来解决房贷审批金额不够这个问题之外,还可以这样做:公积金贷款额度是有一定限制的,比商业贷款的额度更低,因此购房者在申请公积金贷款的时候,如果额度不够的话,可以申请商业贷款,然后用公积金的余额来冲抵房贷。

       相信大家都知道,开发商之所以不喜欢公积金贷款,就是因为其申请周期太长了,但申请商业贷款的话,就不同了。借款人提交完贷款申请,通常2周左右就可以放款,只要符合银行相关条件,一般都是可以贷到期望的额度。

       三、因为征信等因素,贷款额度被降低

       一般来说,银行往往是会根据贷款人的相关资料来划分审批金额的,因此,如果是因为征信等因素,贷款额度被降低的,可咨询其他银行,在房贷政策较为宽松的银行申请,是有可能获得期望额度的。若是购买新房,可以向与楼盘合作的银行申请贷款,还可以获得优惠利率。

       四、收入未达到银行要求

       对于银行而言,如果贷款人你想要成功获得房贷的话,那么收入就一定要达标。如果收入未达到银行要求的情况,可以考虑申请接力贷款。假如小李月收入较低,但是他的父亲还没有退休,且收入较高,小李可以作为所购房屋的拥有人,与父亲做为共同借款人申请房贷。

       小李找父亲做为共同人一起来申请房贷的话,就可以解决审批金额不够的问题,因为这样一来,银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额,从而增加贷款额度。

       以上就是本文的全部内容了。这样看来,想要成功地贷款买房也不是一件容易的事啊,不过,还是可以试试上面这些方法的,当然了,如果全部贷款渠道都试过了,审批金额还是不够,而又不想申请其他贷款的话,可以考虑向亲戚以及周围的朋友借钱补齐差额,但是小编想提醒各位,在购房时务必结合自身经济情况申请贷款,不要因为还房贷而影响了生活质量,毕竟当房奴生活不易啊。


本文链接:http://zjg.haofang007.com/news/detail/2047.html
我要评论 条评论
表情
点击加载更多

热门小区