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《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》来了(附案例分析)张家港市人民政府官方发布

2019-06-07 18:27:38 作者:好房007编辑 点击 评论

张家港市人民政府网站发布了《市政府关于印发张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见的通知》。

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政策主要内容

从2019年秋季入学开始,我市幼儿园、义务教育学校招生实行同一合法固定住所(本意见特指具有住宅房屋产权证或通过生效法律文书取得房屋产权的居住用房,商业、办公、工业用房、车库等非居住用房除外)每五年认定一户家庭的幼儿园及义务教育学段学位,即某一合法固定住所已认定一户家庭学位,该房产若在使用学位起的五年时间内更换产权所有者,就不能再作为施教区(服务区)的认定依据。

相关说明:

①“每五年”的计算时间是从该房产上一次学位开始使用的时间算起;

该政策自2019年7月1日起实施;

③执行此政策,原来对房屋性质、取得权证时间、产权拥有人等相关要求不变。

政策实施原则

(一)坚持依法办事。实施房产产权与学位关联政策,严格按照相关法律、法规要求,与苏州市相关政策保持高度一致,实现苏州市政策的平稳落地。

(二)坚持统筹推进。政策实施前办理入学的家庭子女,信息不录入查询系统。政策实施后,凭房产证入学家庭的房产信息及时录入系统,方便市民查询。不同学段凭房产入学登记、查询不受相关影响。

(三)坚持以人为本。化解矛盾的同时,确保购得房产家庭子女就近入读公办学校,具体问题具体解决,确保相关家庭子女正常入学。

政策实施保障

(一)加强宣传,提高认识。以服务学生、方便家长为宗旨,完善服务措施,优化服务项目。认真做好政策解读、电话咨询、来访接待、实施意见公示等服务工作。

(二)加强督查,推动落实。招生期间,市教育局纪检监督小组对各校招生过程进行明查暗访和随机督查;政策实施过程中,学校定期提供查询服务,确保操作规范,切实提高社会认可度、家长满意度。

(三)加强管理,规范操作。按照《江苏省义务教育学籍管理规定》要求,充分利用全国中小学生学籍信息管理系统组织实施招生入学工作,严格实行“一人一籍、籍随人走”,提高学籍管理信息化水平。

举例一

李先生2017年使用A房产申请其子女入读我市公办小学,2019年6月30日前已把A房产转手卖给了王先生,2019年秋季,王先生用此房产为其子女申请入读我市公办小学,可以吗?

答案:可以

政策解读:

“房产产权与学位关联政策”于2019年7月1日起实施,在此之前的入学情况不会影响购房者为其子女申请入学;但自2019年7月1日入学登记之日后,该房产5年内将不能作为另一户家庭适龄儿童申请入读公办小学的依据。

王先生如果能在2019年6月30日前(含6月30日)完成A房产的房屋产权变更并取得产权证明(房产证或不动产证),在2019年秋季入学时可以为其子女申请入读我市公办小学。

举例二

张先生2018年使用B房产申请其子女入读我市公办初中,2019年7月1日后拟把B房产转手卖给钱先生,2020年秋季,钱先生用此房产为其子女申请入读我市公办初中,可以吗?

答案:可以

政策解读:

“房产产权与学位关联政策”于2019年7月1日起实施,实施后该房产并未登记,在此之前的入学情况不会影响购房者为其子女申请入学;但自2020年秋季入学登记之日后,该房产5年内将不能作为另一户家庭入读公办初中的依据。

钱先生如果能在2020年6月30日前(含6月30日)完成B房产的房屋产权变更并取得产权证明(房产证或不动产证),在2020年秋季入学时可以为其子女申请入读我市公办初中。

举例三

方先生2019年7月1日使用C房产申请其子女入读我市公办幼儿园,2019年7月1日后拟把C房产转手卖给孔先生,2020年秋季,孔先生用此房产为其子女申请入读我市公办幼儿园,可以吗?

答案:不可以

政策解读:

根据“房产产权与学位关联政策”,此房在2019年7月1日被登记录入,要在5年后,也就是2024年7月1日,才能作为另一户家庭为其子女申请入读我市公办幼儿园的依据。2020年秋季入学时,孔先生不能用此房为其子女申请入读我市公办幼儿园。

举例四

殷女士2019年7月1日使用D房产为其大宝申请入读公办小学,2021年拟用该房产继续为其二宝申请入读公办小学,可以吗?

答案:可以

政策解读:

“房产产权与学位关联政策”不影响同一家庭用同一房产在5年内为多名子女申请入读公办学校。

举例五

丁先生2019年7月1日使用E房产申请其子女入读我市公办小学,2019年7月1日后拟把E房产转手卖给吴先生,2021年秋季,吴先生用此房为其子女申请入读我市公办初中,可以吗?

答案:可以

政策解读:

根据“房产与学位关联政策”,此房要在2024年秋季,才能作为另一户家庭为其子女申请入读我市公办小学的依据,但不影响2024年之前,另一户家庭用此房为适龄儿童申请入读我市其他学段公办学校。所以,吴先生可在2021年秋季,用此房为其子女申请入读相应的公办初中。

举例六

殷先生2019年7月1日使用F房产申请其子女入读我市公办小学,2019年7月1日后拟把F房产转手卖给陈先生,2022年秋季,陈先生用此房为其子女申请入读我市公办学校:大宝读公办小学,二宝读公办幼儿园,可以吗?

答案:大宝不可以凭此房产入读小学;二宝可以顺利入读幼儿园

政策解读:

根据“房产与学位关联政策”,此房要在2024年秋季,才能作为另一户家庭为其子女申请入读我市公办小学的依据,但不影响在此之前为适龄儿童申请入读其他学段公办学校。因此,2022年秋季,陈先生凭此房可以为二宝申请入读公办幼儿园,但不能为大宝申请入读所在施教区公办小学。


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