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买房选楼层究竟该怎么选?顶楼能不能买?购买顶楼时要注意什么?

2019-07-10 16:17:52 作者:好房007编辑 点击 评论

       在选择楼层的时候,很多人不喜欢顶楼的房子,而有些人则很喜欢顶楼的房子,究其原因就是顶楼既有优点又有缺点。如果顶楼满足了你的需要,那么选择也是无可厚非的。但买不买顶楼的问题对于一些比较纠结的人来说就比较麻烦了,因此小编将顶楼的优缺点为你罗列出来,你可以有针对性的看一看。(张家港新房

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       顶楼的优缺点都有哪些?

       1、顶楼的缺点有这些

       顶楼房子比较高,比起其他楼层会有夏热冬冷的特点,因此开空调、开电扇等会更加耗电。如果购房者选择的楼房质量存在问题,那么相比其他楼层,顶层会更容易出现裂缝、渗水等问题,让你烦恼不断。由于楼层较高,顶层业主出行对电梯的依懒性较大,一旦小区停电,出行是很麻烦的。另外如果是没有二次供水的小区,遇到用水高峰,顶层容易出现水压小或者抽不上来的情况。

       2、顶楼的优点有这些

       顶楼房子楼上没有住户,前后也几乎没有遮挡,所以视野开阔,通风采光也好,自然采光下,房间也是十分明亮的。另外高层收到的噪音也比较小,空气比较好。一般顶楼还有开发商赠送阁楼和大阳台,如果遇到合适的,那么十分划算。没有赠送的顶层房一般价格比较便宜,性价比也比较高。

       购买顶楼时要注意什么?

       1、价格问题

       在同一栋楼中,顶楼的价格比较便宜,也是吸引购房者的一个重要原因。但是如果购房者选择的是有赠送面积的,那么一定要看清楚是否有额外付费,例如:部分楼盘顶层和阁楼之间的楼梯是需要购房者自行购买的。如果购房者计算下来,价格不合适千万不要勉强购买。

       2、顶层设计

       由于顶层的防水和隔热容易出现问题,因此如果选择顶层,购房者要记得到楼顶亲自查看其防水和隔热层是否完好。一般情况下,防水和隔热层需要达到20-25cm厚。

       为了更好的观察房屋是否渗水,小编建议购房者能选择雨后看房,或者在屋顶泼水进行防水检测,观察一段时间后,再回屋查看室内有无漏水、渗水痕迹。

       3、消防设施正常

       顶层房屋较高,一旦出现火灾等事故,业主逃生困难,因此务必在看房时,注意消防设施的布局,可以顺便查看一下楼道里是否有公摊面积被占用造成拥堵,查看楼栋内的消防设施是否能正常使用。       

       4、注意物业情况

       顶楼容易出现供水问题以及供电问题,因此物业就十分重要了,一旦遇到故障物业如果能及时维修,能给你的生活带来极大的便利。

       看过了以上的文章内容,你对顶楼的优点和缺点了解了吗?其实无论哪一个楼层都是有优缺点的,最主要的是购房者能够认识到这些优缺点,并在看房的时候有针对性的进行观察。购房者你决定了买顶层的话,是一定要看价格、顶层设计、消防设施以及物业情况的哦。


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