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张家港翡翠公馆2#和13#楼昨日开盘遇冷,张家港房价2019年走势如何?真相是…

2018-11-01 10:32:02 作者:好房007编辑 点击 评论

翡翠公馆 2917元/m²

    址:东二环路与振兴中路交叉口向东200米

销售电话:0512-58889666

  商:张家港市祥盛房地产开发有限公司

    它: 动态|价格|图库|户型|点评|问答

这个秋天的张家港楼市还是挺热闹的,虽然风向有变,但是新盘开盘、土拍、维权等各种热点事件层出不穷。昨天傍晚,又被一个消息刷了屏。网红盘翡翠公馆再获预售,备案价出炉,而且今天就开盘

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获预售的消息本身没有什么,不过8506元/㎡起、才获预售第二天就开盘还是挺吸引人眼球的。

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那开盘当日的情况到底如何呢?凭征信报告即可认筹,按签到顺序选房,此次开盘,翡翠公馆共开了2幢,2#和13#楼,一幢高层一幢小高层266套。

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此次开盘并未涉及认筹金,直接凭征信报告即可认筹,现场按签到顺序选房。优惠政策:按揭贷款的,开盘当天付首付40%及以上99折。自付的,开盘当天付3成以上首付,剩余尾款一个月结清99折。此外,据了解,老带新,老业主可以免两年物业费及1000元购物卡

从网友爆料的现场图片来看,现场还是有不少人在排队等候选房了。但比起之前千人排队认筹的画面,还是逊色一筹,购房者明显冷静了不少。

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各项说明 现场公示

此次开盘,针对之前一直被关注的**排封阳台面积的问题,各项说明现场都有公示,公示表明:茗悦华庭1幢、2幢、3幢所有户型的南阳台均为封闭阳台(注:非封闭阳台不动产测绘面积计一般阳台投影面积,封闭阳台不动产测绘面积计全部阳台投影面积)。

对于此次开盘,翡翠公馆前一天获预售,第二天就开盘,跳过认筹金,按签到顺序选房的种种做法,不难看出开发商在抢时间。

不仅如此,为了加快销售进度,据了解项目还引入了分销。而最终销售情况如何,还需等待网签数据。

对于开盘价格,不少网友也发现了,由于**排南阳台是封闭阳台,将计入11-12平米的销售面积。而后面的楼幢阳台是不封闭的,只计一半面积。因此在价格上,张家港好房网也提醒大家计算明白,考虑清楚后再下手,避免事后再引起不必要的麻烦。

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▲翡翠公馆**排楼幢分布图

其中1#、3#未开盘,2#、4#、5#、6#已开盘

不过,随着周边土拍地价提高,房价也随之上涨,不光市区,像塘桥,锦丰,金港等新房房价都已破万,此次开盘的翡翠公馆无论是区位还是价格,都具备一定了的竞争力的。

对于买房,多数人都是买涨不买跌,也就是之前千人认筹摇号选房到如今的有序排队直接选的主要原因,现如今的张家港楼市确实有所冷清,不过临近年末,各家开发商为完成指标预计会积极出货,各种优惠政策也会相应出炉。

房叔的建议是结合自身属性考虑,如果你是刚需,站在自住的角度,如果有商业、有学校、配套ok、价格ok,合适的时候可以下手,如果你是改善,多看看,说不定就能买到适合的房子。

本文链接:http://zjg.haofang007.com/news/detail/939.html
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