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买房要注意了!购买房屋要怎么看沙盘图呢?你知道多少

2020-02-04 14:02:04 作者:好房007编辑 点击 评论

     如果大家要买新房,那么一般购买到的都是期房,所以在购房者在购买新房的时候就只有通过开发商处的沙盘去了解房屋的相关信息,如果购房者在买房的时候自己看不懂沙盘,对于自己买房来说是非常吃亏的,那么购买房屋要怎么看沙盘图呢?接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。(张家港新房

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    1、注意看比例尺寸

    当大家去到售楼部查看沙盘图的时候,**时间要和置业顾问确认的就是自己面前的沙盘图是否是根据实际规划制作出来的,同时还要确认沙盘的比例尺寸,只有把这些问题确认了,大家才可以推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。

     2、注意看小区整体规划

     当大家确认了开发商的沙盘图是根据实际规划制作出来的,那么大家这个时候就可以对小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调以及小区内部的交通分布情况是否合理来进行判断了。

     3、注意看开盘楼栋及朝向

     开发商要预售房屋,那么肯定是需要预售证的,但是现在有不少开发商的楼盘都是分期在开发的,所以开发商的预售证也是分批次获得的,因此在购房者看房沙盘时,一定要明确最近一次开盘将要出售的区域。这样购房者就可以重点关注自己想要购买的楼栋的朝向、采光通风等性能及其周边的情况。

     4、注意看楼间距

     有些购房者在买房的时候会忽略去关注房屋的楼间距,但是房屋的楼间距是购房者在买房时必须关注的。一般来说,大部分售楼部的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的,当购房者了解到沙盘模型的比例之后,小编建议你寻找机会到工地实测一下,比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。如果误差过大,那么大家就要谨慎购买了。

     5、注意看绿化面积

     现在的人对于小区的绿化要求是越来越高,所以当购房者去到开发商的售楼部看房时,一般都会看到绿色的沙盘,其实这只是开发商给人一种绿化率很高的假象。当购房者在看沙盘图的时候,自己一定要保持清醒的头脑,询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外,在最后签订购房合同的时候,也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同。

     购买房屋要怎么看沙盘图?前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容,大家有清楚一些吗?当大家在开发商处看沙盘的时候,是可以通过沙盘了解到很多房屋信息的,但是沙盘里面也是有不少猫腻的,所以大家在看沙盘的时候一定要小心。





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